東かがわ市議会 2022-11-07 令和４年建設経済常任委員会 本文 開催日：2022年11月07日
平成２５年度に策定され１０年が経つ東かがわ市公営住宅等長寿命化計画が、新年度には次の１０年の計画を立てる時期を迎えました。委員の皆様は日頃、市民の方々から市営住宅についてお悩みやお困り事を聞いておられると思います。どうか、議員ならではの現場の知恵や、市民の方のお声を計画に反映できますよう、活発な質疑をとお願い申し上げまして、私のあいさつといたします。
平成２５年度に策定され１０年が経つ東かがわ市公営住宅等長寿命化計画が、新年度には次の１０年の計画を立てる時期を迎えました。委員の皆様は日頃、市民の方々から市営住宅についてお悩みやお困り事を聞いておられると思います。どうか、議員ならではの現場の知恵や、市民の方のお声を計画に反映できますよう、活発な質疑をとお願い申し上げまして、私のあいさつといたします。
建設経済常任委員会については、東かがわ市公営住宅等の現状と課題について、民生文教常任委員会については東かがわ市温水プール建設について、東かがわ市給食センター運営事業について、議会運営委員会については議会運営に関する事項及び議長の諮問に関する事項について、閉会中調査したいとの申出がありました。委員長の申出のとおり許可することに御異議ありませんか。
この成果のところに東かがわ市公営住宅等長寿命化計画により住宅ストックの効率的かつ円滑な維持管理を行った、行ってどうなったということが、いつも思うんですけど、これ成果ですので、行った結果、住居数が増えたとかそういうところがあったのが、まず１点。 それから、かなり大きな金額が市営団地外壁改善工事２，６２７万７，０００円の決算額で、これ横内下第２団地Ａ棟、Ｂ棟でございます。
この度の改正は、昭和５１年に建設し管理してきた市営住宅大井戸団地につきまして、東かがわ市公営住宅等長寿命化計画に基づき、全世帯の退去に伴い建物の除却が完了したため、別表に規定する名称等を削除するものであります。 施行期日は公布の日としております。
現在、本市の公営住宅の在り方については、東かがわ市公営住宅等長寿命化計画に基づいて管理運営を行っているところであります。 今後、新たな投資を抑え、既存ストックの活用を考える必要があるのではないでしょうか。東かがわ市公営住宅等長寿命化計画の住宅施策の基本的な考え方にもあるように、民間借家との連携や民間活力の活用の推進をより一層図っていくべきであると私は考えます。
個別計画の代表的な例といたしましては、坂出市学校再編整備実施計画や坂出市公営住宅等長寿命化計画等を策定いたしておりまして、それぞれの計画に基づき、施設の再編整備、あるいは改修等を図っているところでございます。
次に、公共施設等総合管理計画に基づく各部署における実施計画の策定状況につきましては、先ほど説明した実施計画がそうであり、教育委員会部局においては東かがわ市社会体育施設等整備構想など、総務部局においては消防団年度別整備計画など、市民部局においては幼保一元化事業、事業部局においては東かがわ市公営住宅等長寿命化計画、市道橋長寿命化修繕計画などを策定、または年度末までに策定する状況であります。
また、老朽化が進み危険な空き家については解体し、更地にしてはどうかとの御質問でございますが、平成25年度に策定した坂出市公営住宅等長寿命化計画では、府中団地は用途廃止と計画しております。用途廃止団地のうち棟単位で除却可能な空き家については、建築年の古いものから順次除却を行う予定となっておりますので、御理解を賜りたいと存じます。
空き家戸数322戸のうち、平成25年度に策定した坂出市公営住宅等長寿命化計画の中で、用途廃止や建てかえ予定のため募集を行っていない政策空き家は192戸となっております。政策空き家を除いた場合の入居率は82％となっております。
84: ◯清川総務部長 重複しますが、公営住宅につきましては、東かがわ市公営住宅等長寿命化計画という個別の計画がございますので、それに沿いまして、今後、整備を進めていくということでございます。
先般の平成26年度の決算審査の中で、公営住宅に関しまして建屋の現況や入居者の状況等の説明があり、今後に向けては平成25年度に作成された坂出市公営住宅等長寿命化計画に基づいて、当時922戸あった公営住宅を統廃合による建てかえ等によって約770個まで減らしていくという説明がありました。
また、平成25年度策定の坂出市公営住宅等長寿命化計画では、さらなる市営住宅の削減計画が示されていることからも市営住宅への活用は難しいものと考えております。 次に、文化の振興についての御質問のうち、讃岐国府跡を生かしたまちづくりにおける周辺道路網の整備についてお答えいたします。 讃岐国府跡周辺における主な道路としましては、県道33号線から西へ市道綾坂線と鼓岡神社東側の市道鴨川陶線があります。
西庄団地の中層耐火構造の東棟、西棟については、耐震診断結果及び坂出市公営住宅等長寿命化計画に基づき、耐震改修等の実施設計を進めてまいります。 公園の整備については、子育て支援の拠点として大型遊具の整備や公衆トイレの水洗化及び駐車場の整備などを順次行っており、新年度においては田尾坂公園と御供所公園の遊具整備を行ってまいります。 第６の目標は、～元気とにぎわいのあるまちづくり～魅力・活気であります。
しかしながら、計画策定以降、既に長期間を経過しておりまして、建物の老朽化に加え、高齢社会を迎え、居住環境の変化が大きいことから、本年度におきまして既存計画を見直し、新たに坂出市公営住宅等長寿命化計画を策定することにより、今後における修繕や改修など、適正で効率的な維持管理に努めてまいりたいと考えております。 以上でございます。
また、両団地のトイレの水洗化でございますが、現在の高松市市営住宅ストック総合活用計画を踏まえ、来年度策定する予定でございます高松市公営住宅等長寿命化計画（仮称）に基づき、これらの団地のトイレの水洗化につきましても検討してまいりたいと存じます。御理解を賜りたいと存じます。 ○議長（住谷幸伸君） 水道事業管理者 稲垣基通君。