音更町議会 2022-12-12 令和４年第４回定例会（第２号） 本文 2022-12-12
例えば、見た目と戸籍の性別が違うので、就職試験やその面接に行くことができない、周りから偏見の目で見られる、同性カップルで市営住宅や賃貸マンションを借りられない、自分の思っている性のトイレに入れない、病院で家族と扱われずパートナーの病状を聞かせてもらえない、学校でいじめに遭うことがあるなど、ＬＧＢＴＱの方々は本当に多くの困り事を抱えていると認識いたしました。
例えば、見た目と戸籍の性別が違うので、就職試験やその面接に行くことができない、周りから偏見の目で見られる、同性カップルで市営住宅や賃貸マンションを借りられない、自分の思っている性のトイレに入れない、病院で家族と扱われずパートナーの病状を聞かせてもらえない、学校でいじめに遭うことがあるなど、ＬＧＢＴＱの方々は本当に多くの困り事を抱えていると認識いたしました。
さらに、市と日本エスコンの間で、シニア向け賃貸マンションの建設のための市有地の売買の話が進んでおります。前回は議決案件には満たないということで議決案件にしませんでしたが、このような同一敷地内の土地の連続する財産処分は、本来、連結させて議決案件として設定するべきものと考えますが、見解を伺います。 4点目です。
後継施設については、賃貸マンションの建設計画が示されておりますが、中心市街地に居住される方が増加することは、町のにぎわいにつながることから、施設所有者と情報交換や意見交換を行いながら、事業の進捗などについても適宜確認してまいります。 次は、ＪＡＬマラソンについてお答えいたします。
公共施設、道路、公園、広場、防災避難広場、施設等、それから地域の貢献としての公益施設、保育所、医療、介護、地域包括ケアセンター、特別養護老人ホーム、老人専用賃貸マンション等、公共施設が必要だとは思いませんか。 ○有城正憲議長 相澤経済部長。
公共施設、道路、公園、広場、防災避難広場、施設等、それから地域の貢献としての公益施設、保育所、医療、介護、地域包括ケアセンター、特別養護老人ホーム、老人専用賃貸マンション等、公共施設が必要だとは思いませんか。 ○有城正憲議長 相澤経済部長。
そういう中で、賃貸マンションだとか、そういう町の住民税を納められない方を何とか住民になってもらって納めてもらうような施策をとっていただきたいということで、三つ目の質問ですが、町では事業所と連携できるような体制を今までとったことがあるのかないのか。 今後、そういう形をとっていただきたいために、どういう方策をしていったらいいかということを僕も考えました。
また、例えとして上下２軒入居タイプの民間賃貸マンションで下に入居者がいて上階が空き家になっているとします。上階の空き家を大家さんが住宅セーフティーネット制度に登録したとします。階下の入居者の月収が15万8,000円以下であった場合、この制度を活用したいと考えたときに、どのような手順を踏めばよいのかもお示しください。 空き家や現在住まわれている住宅について私もご相談を受けたことがございます。
先日札幌市の賃貸マンションではコンクリート製のひさしが落下するなど、また帯広市内では強風のため広告塔などが落下するといった事故が相次いでおります。建築物などを適切に維持管理することによりこの安全を確保していくことが必要であると思いますが、帯広市の考え方について伺いたいと思います。 そして最後に、子育て支援についてでございます。
先日札幌市の賃貸マンションではコンクリート製のひさしが落下するなど、また帯広市内では強風のため広告塔などが落下するといった事故が相次いでおります。建築物などを適切に維持管理することによりこの安全を確保していくことが必要であると思いますが、帯広市の考え方について伺いたいと思います。 そして最後に、子育て支援についてでございます。
賃貸マンションのひさし崩落事故を受け、市民の安全な住環境を守るため、長期にわたり建築基準法で義務づけられている報告がない建築物に対し、直ちに実態調査をすべきと考えるが、どうか。また、定期報告の未届けが700件あるにもかかわらず、何ら対応しなかったことは問題であり、早急な実態調査のみならず、老朽化が進む民間建築物の安全性確保に努めるべきと考えるがどうか等の質疑がありました。
また、賃貸マンションやアパートでは、所有しているオーナー自身が高齢となり、既に市外あるいは道外に転居してしまい、オーナーも管理会社もかわってしまう物件がふえていると聞いております。 このように、割と古い賃貸物件では、経年劣化や雪などで破損している箱型ごみステーションがふえているのが実態であります。
しかし、賃貸マンションというのは、安全だよ、安心できるよという保証のもとに入っています。その担保は何だといったら、持ち主の保証だけではなくて、建築基準法の第12条と第101条です、札幌市長がこれを番兵しています、これが担保なのです。 これを早急にやるべきと思いますが、市長、いかがですか。
◆丸山秀樹 委員 賃貸アパートに関するトラブルにつきましては、退去時の原状回復をめぐるトラブルのほか、入居者のごみの出し方や飼っているペットの問題、騒音や異臭といった問題は、最近の報道などでも大きく取り上げられているところでございますが、築45年の西区西町の賃貸マンションに見られるように、持ち主の管理責任による建物の老朽化対策がなされなかったために起きた問題や、ほかにも、持ち主の方が近くにおらず、
例えば、横浜市においては、求職者による市内保育所の見学バスツアーを実施し、各園の見学や園長との懇話の場を設定するなど積極的な情報提供に努めており、また、保育士向けに賃貸マンションなどを借り上げている事業者に対し、経費の一部を補助する事業を実施し、結果として、家賃の軽減や免除の取り組みを進めるなど、保育士確保に向けてさまざまな取り組みを進めております。
でも、この大家さんは、１階は自分の住んでいるところ、２階、３階は左右に２戸ずつの賃貸マンションということで４戸ありましたので、心配ですから、当日、作業に立ち会っておりました。８時50分ころ、作業が始まって間もなく、大量の水が３階から１階の外へということで、あるいは、廊下の中を満たし、あふれてきました。
しかし、転出入者や単身世帯が多い賃貸マンションや共同住宅は、住民の入退去が頻繁であり、地域の活動である集団資源回収への参加はなかなか難しいのではないかと思っております。特に、札幌市は、他都市からの転入者は約６万人、転出者は約４万人と非常に転出入の多い都市であります。
その後、１月１３日の新聞記事によりますと、土地所有者である伊藤義郎氏は、敷地内の緑を守るとともに、高さ１００メートルくらいの賃貸マンションの建設を計画しているとのことでありました。
具体的に申し上げますと、土地所有者としては、先ほど政策企画部長からもありましたけれども、敷地内の緑地は貴重なものと認識しており、今後も保全していきたい、一方で、今の建物を解体して高層の賃貸マンションを建設したいと考えていること、そこで、緑地の保全と土地の有効活用の両立が図られるような土地利用規制の緩和について都市計画提案制度を活用したいという内容でございました。
次に、今お伺いいたしましたサービスつき高齢者向け住宅、また賃貸マンションなど、この費用は介護の自己負担金ですとか、医療費、そのようなものを別にして毎月平均12万円前後かかると聞いておりますけれども、この金額を負担できるのはいわゆる厚生年金層に限られ、国民年金のみの受給者ではなかなか厳しい金額だと認識しております。
次に、今お伺いいたしましたサービスつき高齢者向け住宅、また賃貸マンションなど、この費用は介護の自己負担金ですとか、医療費、そのようなものを別にして毎月平均12万円前後かかると聞いておりますけれども、この金額を負担できるのはいわゆる厚生年金層に限られ、国民年金のみの受給者ではなかなか厳しい金額だと認識しております。